Guía hipotecaria
Requisitos para sacar un crédito hipotecario en Argentina
Los requisitos dependen de cada producto y del perfil de quienes solicitan. Confirmá la lista vigente con la entidad.
¿Cómo trabajás?
Seleccioná tu situación laboral para ver qué documentación y preguntas suelen aplicar en tu caso.
En relación de dependencia
Una guía orientativa de los documentos y consultas más comunes. Puede variar según la entidad y el producto.
DNI y cotitular
Tené a mano tu DNI y, si corresponde, los datos de quienes solicitan con vos.
Últimos recibos de sueldo
Preguntá cuántos comprobantes recientes de ingresos exige la línea.
Antigüedad laboral
Consultá qué antigüedad en tu trabajo requiere la entidad.
Acreditación de haberes
Confirmá si es obligatorio cobrar tu sueldo en ese banco.
Ingresos variables o múltiples solicitantes
Preguntá cómo consideran bonos, comisiones, adicionales o los ingresos de más de una persona.
Monotributista, autónomo o responsable inscripto
Cada entidad define cómo acredita la actividad y qué antigüedad acepta para cada producto.
DNI y cotitulares
Tené a mano tu DNI y, si corresponde, los datos de quienes solicitan con vos.
Constancias fiscales
La entidad puede solicitar constancias de inscripción y de tu actividad.
Pagos y declaraciones
Consultá qué pagos o declaraciones juradas necesita revisar el banco.
Facturación y extractos
Preguntá qué comprobantes acepta para acreditar tus ingresos.
Antigüedad de actividad
Confirmá cuánta trayectoria requiere la línea y cómo evalúa tu categoría.
Qué suelen evaluar los bancos
Las entidades revisan identidad, ingresos demostrables, estabilidad laboral, deudas vigentes, edad al terminar el préstamo y características legales y de tasación del inmueble. El peso de cada criterio cambia por línea.
- Capacidad de pagoRelación entre cuota e ingreso neto.
- Estabilidad laboralAntigüedad y documentación de la actividad.
- Deudas vigentesHistorial y compromisos financieros existentes.
- Ahorro propioFondos para completar el precio y cubrir gastos.
- El inmuebleSituación registral, tasación y uso permitido.
Prepará lo general
Documentación que conviene preparar
La lista definitiva la entrega el banco. Como preparación, reuní documentación personal, comprobantes recientes de ingresos, constancias de actividad y datos de la propiedad cuando ya tengas una opción.
- Identidad
- DNI y datos de estado civil, domicilio y cotitulares.
- Ingresos
- Recibos de sueldo o documentación tributaria y bancaria que pruebe ingresos.
- Deudas
- Detalle de préstamos, tarjetas y otras obligaciones.
- Inmueble
- Reserva, boleto o datos de contacto del vendedor, si corresponde; escritura, informe de dominio y documentación técnica que pida la entidad.
Cuota e ingreso del grupo familiar
Algunos productos permiten sumar ingresos de cotitulares o codeudores; las reglas sobre parentesco, cantidad de personas, acreditación y porcentaje de participación varían. Compará el ingreso que el banco toma como computable, no sólo el ingreso declarado en un simulador.
Antes de iniciar la solicitud
Confirmá por escrito la tasa y su vigencia, costo financiero total si está publicado, porcentaje máximo financiable, gastos, seguros, condiciones de precancelación y documentos del inmueble. Las condiciones del sitio son orientativas hasta que el banco evalúe tu solicitud.
Fuentes oficiales de referencia
Las condiciones de cada producto pueden cambiar. Confirmá la vigencia en la página específica de la entidad antes de iniciar una solicitud.
Información general y orientativa. Revisá el contrato y confirmá requisitos, tasas y costos con la entidad antes de tomar una decisión.