Guía hipotecaria
Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona
Es un préstamo destinado a financiar una vivienda u otro destino admitido por la entidad. El inmueble se ofrece como garantía hipotecaria y el solicitante devuelve capital e intereses bajo las condiciones del contrato.
Capital, tasa y plazo
El capital es el monto prestado. La tasa determina los intereses según el contrato y el plazo distribuye los pagos en el tiempo. En los préstamos expresados en UVA, el capital se convierte a unidades UVA y su equivalente en pesos cambia con el valor de la unidad.
Qué significa UVA
La Unidad de Valor Adquisitivo se actualiza según el mecanismo publicado por el BCRA. En un préstamo UVA, la cuota puede expresarse en unidades y pagarse en pesos al valor aplicable en cada vencimiento. Por eso la cuota en pesos puede variar aunque la tasa contractual no cambie.
Qué es la hipoteca
La hipoteca constituye una garantía sobre un inmueble a favor del acreedor. El contrato establece las obligaciones del préstamo y las consecuencias legales del incumplimiento. Consultá el alcance de la garantía y los costos legales con profesionales antes de firmar.
Qué comparar
No te quedes con la tasa nominal. Revisá costo financiero total cuando se informe, cargos, seguros, anticipo, plazo, requisitos, posibilidad de precancelar y escenarios en los que cambie el valor de la cuota. Compará el mismo monto y plazo entre alternativas.
La simulación no es una aprobación
Un cálculo orientativo usa supuestos y datos disponibles en una fecha. La entidad determina la tasa aplicable, el monto, la cuota final y la aprobación después de evaluar a las personas solicitantes y el inmueble.
Fuentes oficiales de referencia
Las condiciones de cada producto pueden cambiar. Confirmá la vigencia en la página específica de la entidad antes de iniciar una solicitud.
Información general y orientativa. Revisá el contrato y confirmá requisitos, tasas y costos con la entidad antes de tomar una decisión.