Guía hipotecaria
Créditos hipotecarios para segunda vivienda
No todos los productos admiten una vivienda que no sea de ocupación permanente. Confirmá el destino aceptado, la financiación y cualquier diferencia frente a primera vivienda.
Segunda vivienda: cuánto cambia el aporte propio
| Condición ilustrativa | 75% del menor valor | 60% del menor valor |
|---|---|---|
| Préstamo máximo | $82.500.000 | $66.000.000 |
| Aporte propio antes de gastos | $37.500.000 | $54.000.000 |
| Diferencia de ahorro requerida | Base de comparación | $16.500.000 más |
Los porcentajes no representan ofertas ni una regla universal para primera o segunda vivienda. Préstamo = porcentaje × $110.000.000; aporte = $120.000.000 − préstamo. Si hay un tope absoluto menor, manda ese tope. Sumá gastos y otras cuotas existentes.
Confirmá el destino admitido
Una vivienda de descanso, alquiler o uso ocasional puede tener un tratamiento distinto a una vivienda única de ocupación permanente. Preguntá qué uso admite la línea y cómo debe acreditarse. No des por hecho que un producto de primera vivienda se extiende a una segunda propiedad.
Revisá el efecto sobre monto y evaluación
El banco puede aplicar otra tasa, un menor porcentaje de financiación o un plazo diferente. También puede incluir la cuota de una hipoteca previa entre tus obligaciones. Antes de comparar, pedí una simulación para el destino y perfil exactos y confirmá si se pueden sumar ingresos de cotitulares.
Separá precio, tasación y gastos
Calculá el ahorro propio sobre la base que use el banco y armá una lista de gastos de compra y del préstamo. Pedí presupuestos de tasación y escribanía para la jurisdicción del inmueble; las alícuotas y responsabilidades por los costos cambian según la operación.
Checklist antes de reservar
- ¿La línea permite una propiedad que no será residencia habitual?
- ¿Cómo afectan otras propiedades o préstamos vigentes?
- ¿Cuál es el monto máximo y sobre qué valor se calcula?
- ¿Qué tasa, CFT, seguros, cargos y condiciones de precancelación aplican?
- ¿Qué documentación debe presentar el inmueble y quién paga cada gasto?
Condiciones del catálogo para este caso
“Consultar” indica un dato que no está cargado. Revisá la fuente y confirmá elegibilidad, vigencia y oferta final directamente con la entidad.
| Entidad y producto | Destino | Perfil y haberes | TNA | CFTEA | Plazo | Financiación | Límites y condiciones | Vigencia informada | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Banco BBVA · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: no | 7.5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20,30 años | 50% | Monto: Sin límite · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Ciudad · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 6.5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 70% | Monto: 350.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Credicoop · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: no | 7.5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 50% | Monto: 200.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco de Corrientes · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 9.9% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 70% | Monto: 100.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco de Neuquen · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: no | 3,5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 80% | Monto: 100.000 UVAs · Cuota/ingreso: 30% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco del Sol · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 9% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 70% | Monto: 100.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Entre Rios · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 5,5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 75% | Monto: 200.000 UVAs · Cuota/ingreso: 30% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Galicia · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 7.5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 80% | Monto: Sin límite · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Hipotecario · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 7.5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20,30 años | 80% | Monto: 260.000 UVAs · Cuota/ingreso: 20% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco ICBC · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: no | 6.9% TNA con haberes | No informada | 10,15 años | 50% | Monto: 260.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Macro · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: no | 7.5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 70% | Monto: 360.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Nación · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 6.7% TNA con haberes | No informada | 5,10,15,20,30 años | 75% | Monto: 105.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Patagonia · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: no | 7.5% TNA con haberes | No informada | 10, 15, 20, 30 años | 75% | Monto: 240.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco San Juan · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 5,5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 75% | Monto: 200.000 UVAs · Cuota/ingreso: 30% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Santa Cruz · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 5,5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 75% | Monto: 200.000 UVAs · Cuota/ingreso: 30% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Santa Fe · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 5,5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 75% | Monto: 200.000 UVAs · Cuota/ingreso: 30% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Santander · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: no | 7.5% TNA con haberes | No informada | 10,15,20 años | 50% | Monto: Sin límite · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Banco Supervielle · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: no | 7.5% TNA con haberes | No informada | 10, 15, 20, 30 años | 75% | Monto: Sin límite · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
| Brubank · Crédito hipotecario UVA | Créditos hipotecarios para segunda vivienda | Haberes: según TNA informada · Monotributistas: sí | 12% TNA con haberes | No informada | 20,30 años | 60% | Monto: 250.000 UVAs · Cuota/ingreso: 25% · Perfil exacto: confirmar | Sin fecha de inicio · Sin fecha de fin | Fuente oficial ↗ |
Información general y orientativa. Revisá el contrato y confirmá requisitos, tasas y costos con la entidad antes de tomar una decisión.